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日本代购-100年賃貸経営/黒田英之【3000円以上送料無料】
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日本代购-著者黒田英之(著)出版社幻冬舎メディアコンサルティング発売日2022年09月ISBN9784344940864ページ数208Pキーワードビジネス書 ひやくねんちんたいけいえい100ねん/ちんたい/け ヒヤクネンチンタイケイエイ100ネン/チンタイ/ケ くろだ ひでゆき クロダ ヒデユキ9784344940864内容紹介100年後も資産価値を持続させるサステナブル時代の土地活用とは。地球環境への配慮、街づくり…これからの賃貸経営は収益性に加えて社会貢献が求められる時代に。賃貸マンション経営のスペシャリストが、長期安定経営を実現する新しい土地活用のあり方を示す。賃貸経営における理想は、毎月一定の収入を確保しつつ、ゆくゆくはその物件を優良な資産として子どもや孫に残すことです。しかし、戦後の建築業界における「建て替え主義(スクラップ&ビルド)」の風潮により、入居者ニーズに対応できないことや建物の短期間での劣化で、建て替えを余儀なくされる賃貸住宅のオーナーたちも少なくありません。建て替えが必要になれば当然多額の費用がかかりそのまま残した場合、子や孫に大きな負担としてのしかかることになります。賃貸マンション建設のリーディングカンパニーの専務取締役である著者は、所有するべき賃貸マンションにおいて「4つの長寿命」を満たせば100年にわたって短期間の建て替えや修繕費用の負担に苦しむことなく賃貸経営を継続することが可能であると言います。本書ではこの地域を活性化しながら長期間経営を継続できる賃貸マンションについてハードとソフトの両面から説明しています。サステナブルな時代の新しい土地活用について知識が得られる一冊です。※本データはこの商品が発売された時点の情報です。目次特別寄稿 「100年賃貸とは」/第1章 短期間で建て替えを余儀なくされる賃貸マンションオーナーたち(都市部に最も適した土地活用の方法とは/賃貸マンションを取り巻く状況 ほか)/第2章 孫の代まで優良資産として残るサステナブルな土地活用「100年賃貸経営」(3世代にわたって利益を生む「サステナブル資産」/100年先の需要にも応えるRC賃貸住宅の「4つの寿命」 ほか)/第3章 優れた耐久性と将来のニーズを見据えた設計とデザイン—100年先も賃貸需要を満たすマンションづくりとは(「4つの寿命」の前提となる100年賃貸構想/100年賃貸の「4つの寿命」の効果 ほか)/第4章 安定して利益を生み続ける「100年賃貸経営」の成功事例(子や孫に残すべき本当の資産とは/従来の賃貸マンションのキャッシュフローとの比較 ほか)/第5章 持続可能な社会の実現につながる「100年賃貸経営」(なぜ100年賃貸を目指したのか/災害に強いRC造だからこそ実現できる社会 ほか)
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页面Trace信息
当前页面 : /index.php/Rakuten/ShopView/id/booxstore:13009449.html
请求方法 : GET
通信协议 : HTTP/1.1
请求时间 : 2025-08-14 21:31:29
用户代理 : Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)
会话ID : tu07vpqv4rgss4eh0btgdph8t5
运行数据 : Process: 0.188s ( Load:0.012s Init:0.009s Exec:0.161s Template:0.006s ) | DB :23 queries 0 writes | Cache :5 gets 2 writes | UseMem:26,618 kb
输出编码 :
加载类库 : 33
模板编译 : 重新编译
SQL记录 : 23条SQL
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000491s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_yahooid
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000759s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_agent
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000286s SQL = SELECT * FROM bio_agent WHERE ( `isViews` = 1 ) AND ( `domain` LIKE '%test.ripai.com' )
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000209s SQL = SELECT * FROM bio_agent WHERE ( `domain` = 'www.jp-daigou.com' )
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000262s SQL = select * from bio_siteparams where FIND_IN_SET('081',AgentID)
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000315s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_point
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000914s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_user
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000545s SQL = SELECT * FROM bio_goods WHERE `isView` = 1 and gType<=3 ORDER BY created DESC LIMIT 15
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000341s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_syscolumn
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000301s SQL = SELECT * FROM bio_syscolumn WHERE ( `column_leftid` = 17 ) AND ( `column_open` = 1 ) ORDER BY column_order asc
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000348s SQL = SELECT * FROM bio_syscolumn WHERE ( `column_leftid` = '19' ) AND ( `column_open` = 1 ) ORDER BY column_order asc
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000232s SQL = SELECT * FROM bio_syscolumn WHERE ( `column_leftid` = '89' ) AND ( `column_open` = 1 ) ORDER BY column_order asc
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000320s SQL = SELECT * FROM bio_syscolumn WHERE ( `column_leftid` = '20' ) AND ( `column_open` = 1 ) ORDER BY column_order asc
[ 25-08-14 21:31:29 ] RunTime:0.000283s SQL = SELECT * FROM bio_syscolumn WHERE ( `column_leftid` = '18' ) AND ( `column_open` = 1 ) ORDER BY column_order asc
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000626s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_rakutencategory
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000288s SQL = SELECT * FROM bio_rakutencategory WHERE id=209048
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000215s SQL = SELECT p.id,p.name_cn FROM bio_rakutencategory p LEFT JOIN bio_rakutencategory c on c.parentid=p.id WHERE c.id=209048
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000173s SQL = SELECT p.id,p.name_cn FROM bio_rakutencategory p LEFT JOIN bio_rakutencategory c on c.parentid=p.id WHERE c.id=209047
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000169s SQL = SELECT p.id,p.name_cn FROM bio_rakutencategory p LEFT JOIN bio_rakutencategory c on c.parentid=p.id WHERE c.id=200446
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000167s SQL = SELECT p.id,p.name_cn FROM bio_rakutencategory p LEFT JOIN bio_rakutencategory c on c.parentid=p.id WHERE c.id=200162
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000158s SQL = SELECT * FROM bio_rakutencategory WHERE parentid=209048
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000410s SQL = SHOW COLUMNS FROM bio_rate
[ 25-08-14 21:31:30 ] RunTime:0.000205s SQL = SELECT * FROM bio_rate WHERE ( `type` = 'RMB->JPY' ) ORDER BY date desc LIMIT 1
错误记录 : 96条错误
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] A session had already been started - ignoring session_start() App.class.php 第 115 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated apiExecuter.php 第 253 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated apiExecuter.php 第 284 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated getApiData.php 第 125 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated getApiData.php 第 134 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated getApiData.php 第 499 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Request.php 第 412 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Request.php 第 736 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Request.php 第 749 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Request.php 第 794 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[2048] Redefining already defined constructor for class Net_URL URL.php 第 122 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Unserializer.php 第 691 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Unserializer.php 第 693 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Unserializer.php 第 852 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[2048] Redefining already defined constructor for class XML_Parser Parser.php 第 206 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Parser.php 第 576 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[2048] Declaration of XML_Parser::raiseError() should be compatible with that of PEAR::raiseError() Parser.php 第 634 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined index: openid BaseAction.class.php 第 72 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined index: Debug BaseAction.class.php 第 174 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined index: uid BaseAction.class.php 第 209 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Client.php 第 179 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8192] Assigning the return value of new by reference is deprecated Client.php 第 228 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined variable: type_ BaseAction.class.php 第 649 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined variable: type_ BaseAction.class.php 第 649 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined offset: 11 BaseAction.class.php 第 349 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined variable: type_ BaseAction.class.php 第 649 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined variable: agentId common_inc.php 第 3135 行.
[ 25-08-14 21:31:29 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe forbidcates.php 第 108 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[2] shuffle() expects parameter 1 to be array, boolean given BaseAction.class.php 第 418 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined property: RakutenApiExecuter::$ApiDataWorker RakutenApiExecuter.php 第 346 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: appid getApiData.php 第 417 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe getApiData.php 第 436 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe getApiData.php 第 447 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugYourMa getApiData.php 第 450 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe getApiData.php 第 468 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe getApiData.php 第 481 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: options Unserializer.php 第 448 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[2048] Non-static method PEAR::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context getApiData.php 第 503 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[2048] Non-static method PEAR::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context getApiData.php 第 509 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[2048] Non-static method PEAR::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context RakutenAction.class.php 第 595 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe RakutenAction.class.php 第 607 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: categoryPath RakutenCategoryGetter.class.php 第 55 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: _imgserver YahooAction.class.php 第 1014 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: _imgserver YahooAction.class.php 第 1014 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: descpre RakutenAction.class.php 第 645 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: type_ BaseAction.class.php 第 649 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: agentId common_inc.php 第 3135 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: isDebugMe forbidcates.php 第 108 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: type_ BaseAction.class.php 第 649 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: showmiddleOfIndex bf17f8f5a76a9d7e9186c4c573d8f8fc.php 第 2 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: meta_keyword 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 7 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 42 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: U 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 59 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 97 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 121 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: keyword 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 134 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 150 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 201 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: category 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 278 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: so 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 280 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: dr 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 281 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: keyword 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 286 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: shopcode 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 296 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: minPrice 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 300 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: maxPrice 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 301 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 453 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: category 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 454 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: so 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 456 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: dr 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 457 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: keyword 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 462 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 463 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: Act 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 464 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: sellerID 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 476 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: store 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 486 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: store 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 489 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: store 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 492 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: item_status 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 503 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: item_status 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 506 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: item_status 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 509 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: wrappingicon 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 520 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: buynow 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 523 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: thumbnail 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 525 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: urlpre 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: chkjp 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: urlpre 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: chkjp 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: urlpre 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: chkjp 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: urlpre 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: chkjp 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: urlpre 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: chkjp 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 536 行.
[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined index: aucminprice 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 537 行.
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[ 25-08-14 21:31:30 ] 注意:[8] Undefined variable: isindex 7e3578d85670e1bc8aad2b48d2c6a90d.php 第 577 行.
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